Delhi Development Authority v. MGS (India) Pvt. Limited

1. नई Ǒदãलȣ िèथत Ǒदãलȣ उÍच Ûयायालय ɮवारा ǐरट याͬचका (ͧस) सं. 910/2015 मɅ पाǐरत आ¢ेͪपत Ǔनण[य एवं आदेश Ǒदनांͩकत 20.07.2015 से असंतुçट तथा åयͬथत होकर, िजसक े ɮवारा उÍच Ûयायालय ने कͬथत ǐरट याͬचका को अनुमǓत Ĥदान कȧ है तथा यह घोͪषत ͩकया है ͩक Ĥæनगत भूͧम क े संबंध मɅ अͬधĒहण को भूͧम अज[न, पुनवा[सन और पुनåय[वèथापन मɅ उͬचत ĤǓतकर और पारदͧश[ता का अͬधकार अͬधǓनयम 2013 (िजसे इसमɅ इसक े बाद अͬधǓनयम, 2013 क े Ǿप मɅ संदͧभ[त ͩकया गया है) कȧ धारा 24(2) क े तहत åयपगत माना जाएगा, Ǒदãलȣ ͪवकास Ĥाͬधकरण (Ǒद.ͪव.Ĥा.) क े साथ साथ रा.रा.¢े. Ǒदãलȣ सरकार ने वत[मान अपीलɅ दायर कȧ है।

2. अपीलाथȸगण कȧ ओर से उपिèथत हो रहे ͪवɮवान अͬधवÈता ने आवेगपूण[ Ǿप से Ĥèतुत ͩकया है ͩक उÍच Ûयायालय क े सम¢ मूल ǐरट याͬचकाकता[ पæचातवतȸ Đ े ता था, िजसने अͬधĒहण कȧ काय[वाहȣ शुǾ होने क े बाद Ĥæनगत संपͪƣ खरȣदȣ और अͬधǓनण[य घोͪषत ͩकया गया था। यह Ĥèतुत ͩकया जाता है ͩक इसͧलए, मूल ǐरट याͬचकाकता[ को बाद का Đ े ता होने क े नाते अͬधĒहण कȧ काय[वाहȣ और / या अͬधĒहण कȧ काय[वाहȣ क े åयपगत होने को चुनौती देने का कोई अͬधकार नहȣं था। यह Ĥèतुत ͩकया जाता है ͩक उपरोÈत आपͪƣ उÍच Ûयायालय क े सम¢ लाई गई थी और यहां तक ͩक उÍच Ûयायालय क े सम¢ ĤǓत-शपथपğ मɅ भी इसका ͪवशेष Ǿप से उãलेख ͩकया गया था, हालांͩक, माननीय उÍच Ûयायालय ने मूल ǐरट याͬचकाकता[ क े पæचातवतȸ Đ े नाते अͬधĒहण क े åयपगत होने क े ͧलए Ĥाथ[ना करने क े अͬधकार को Ǔनͨण[त नहȣं ͩकया है। ͧशव क ु मार व अÛय बनाम भारत संघ व अÛय, (2019) 10 एससीसी 229; Ǒदãलȣ ͪवकास Ĥाͬधकरण बनाम गॉडĥ े ͩफͧलÜस (आई) ͧलͧमटेड व अÛय, ͧसͪवल याͬचका सं. 3073/2022 क े मामले मɅ इस Ûयायालय क े Ǔनण[यɉ तथा इसक े बाद क े Ǔनण[य, िजसमɅ पूवȾÈत दोनɉ Ǔनण[यɉ पर भरोसा जताया गया है, का अवलंब ͧलया गया है।

3. हालांͩक Ĥ×यथȸ - मूल ǐरट याͬचकाकता[ कȧ ओर से उपिèथत होने वाले ͪवɮवान अͬधवÈता इस बात का ͪवरोध नहȣं कर रहɅ है ͩक मूल ǐरट याͬचकाकता[ पæचातवतȸ Đ े ता था और अͬधĒहण कȧ काय[वाहȣ क े बाद उसने भूͧम खरȣदȣ। हालांͩक, उÛहɉने यह भी Ĥèतुत ͩकया ͩक यह Ûयायालय ͧशव क ु मार व अÛय (पूवȾÈत) क े मामले मɅ जैसा ͩक उस मामले मɅ लागू होता है, मूल ǐरट याͬचकाकता[ का कोई माͧलकाना हक नहȣं था और उसने सामाÛय मुÉतारनामा क े आधार पर माͧलकाना हक होने का दावा ͩकया था। यह Ĥèतुत ͩकया जाता है ͩक Ĥासंͬगक समय पर, सरकार (रा.रा.¢े. Ǒदãलȣ) बनाम मानव धम[ Ûयास व अÛय, (2017) 6 एससीसी 751 क े मामले मɅ इस Ûयायालय का Ǔनण[य ǒबलक ु ल सटȣक है इस ǒबंदु पर, िजस पर उÍच Ûयायालय ɮवारा भरोसा जताया गया है।

4. हमने संबंͬधत प¢कारगण कȧ ओर से पेश होने वाले ͪवɮवान अͬधवÈता को सुना है।

5. यह ͪवरोध मɅ नहȣं है ͩक मूल ǐरट याͬचकाकता[ पæचातवतȸ Đ े ता है, िजसने अͬधĒहण कȧ काय[वाहȣ क े बाद और अͬधǓनण[य घोͪषत ͩकए जाने क े बाद भी जमीन खरȣदȣ थी। इसͧलए, एक पæचातवतȸ Đ े ता होने क े नाते, जैसा ͩक इस Ûयायालय ɮवारा कई Ǔनण[यɉ कȧ Įृंखला मɅ, ͪवशेष Ǿप से, ͧशव क ु मार व अÛय (पूवȾÈत) तथा गॉडĥ े ͩफͧलÜस (आई) ͧलͧमटेड व अÛय (पूवȾÈत) और गॉडĥ े ͩफͧलÜस (आई) ͧलͧमटेड व अÛय (पूवȾÈत) और पæचातवतȸ मामले क े Ǔनण[यɉ मɅ देखा और अͧभǓनधा[ǐरत ͩकया गया है, पæचातवतȸ Đ े ता को अज[न क े åयपगत हो जाने को चुनौती देने का कोई अͬधकार नहȣं है। 5.[1] Ĥ×यथȸ कȧ ओर से Ĥèतुत ͩकया गया ͩक इस Ûयायालय क े ɮवारा ͧशव क ु मार व अÛय (पूवȾÈत) क े मामले मɅ पाǐरत Ǔनण[य इस मामले मɅ लागू नहȣं होता है, मूल ǐरट याͬचकाकता[ ने सामाÛय मुÉतारनामा क े आधार पर माͧलकाना हक का दावा ͩकया तथा वत[मान मामले मɅ, पæचातवतȸ Đ े ता ने पंजीकृ त Đय ͪवलेख ɮवारा संपͪƣ खरȣदȣ है, यह नोट ͩकया जाना आवæयक है ͩक इस Ûयायालय ɮवारा पूवȾÈत Ǔनण[य मɅ अͧभǓनधा[ǐरत ͪवͬध यह है ͩक पæचातवतȸ Đ े ता को अͬधĒहण को चुनौती देने का कोई अͬधकार नहȣं है। गॉडĥ े ͩफͧलÜस (आई) ͧलͧमटेड व अÛय (पूवȾÈत) क े मामले मɅ, यह ͪवशेष Ǿप से माना और अͧभǓनधा[ǐरत ͩकया गया है ͩक पæचातवतȸ Đ े ता को अज[न क े åयपगत होने क े ͧलए Ĥाथ[ना करने का कोई अͬधकार नहȣं है। 5.[2] अब, जहां तक मानव धम[ Ûयास व अÛय (पूवȾÈत) क े मामले मɅ इस Ûयायालय क े Ǔनण[य पर भरोसा जताने का सवाल है, यह Úयान देने योÊय है ͩक उपरोÈत Ǔनण[यɉ मɅ यह अͧभǓनधा[ǐरत ͩकया गया है ͩक उÈत Ǔनण[य मɅ ͪवͬध एवं तØयɉ को उͬचत मह×व नहȣं Ǒदया गया है। 5.[3] उÍच Ûयायालय ɮवारा पाǐरत आ¢ेͪपत Ǔनण[य और आदेश से यह Ĥतीत होता है ͩक हालांͩक उÍच Ûयायालय क े सम¢ और इसी Ĥकार ĤǓत-उƣर मɅ कहा गया है, ǐरट याͬचका कȧ पोषणीयता पर मूल ǐरट याͬचकाकता[– पæचातवतȸ Đ े ता क े कहने पर एक आपͪƣ उठाई गई थी, िजस पर उÍच Ûयायालय ɮवारा ͪवचार नहȣं ͩकया गया है। उÍच Ûयायालय को इस पहलू पर ͪवचार करना चाǑहए था। जैसा भी हो, तØय यह है ͩक Ĥ×यथȸ क े पæचातवतȸ Đ े नाते उसे अͬधĒहण क े åयपगमन हेतु Ĥाथ[ना करने का कोई अͬधकार नहȣं था, जैसा ͩक इस Ûयायालय ɮवारा पूवȾÈत Ǔनण[यɉ मɅ माना और अͧभǓनधा[ǐरत ͩकया गया था। इसͧलए, उÍच Ûयायालय ɮवारा पाǐरत आ¢ेͪपत Ǔनण[य और आदेश Ǒटकाऊ नहȣं है।

6. उपरोÈत को Úयान मɅ रखते हुए और ऊपर बताए गए कारणɉ से, ये दोनɉ अपीलɅ सफल होती हɇ। उÍच Ûयायालय ɮवारा पाǐरत आ¢ेͪपत Ǔनण[य और आदेश को अपाèत व दरͩकनार ͩकया जाता है। Ĥæनगत भूͧम क े संबंध मɅ अͬधĒहण काय[वाǑहयɉ का कोई åयपगमन, जैसा ͩक उÍच Ûयायालय ɮवारा माना और अͧभǓनधा[ǐरत ͩकया गया है, नहȣं माना जाएगा। तदनुसार वत[मान अपीलɉ कȧ अनुमǓत दȣ जाती है। हालांͩक, मामले क े तØयɉ और पǐरिèथǓतयɉ मɅ, जुमा[ने क े संबंध मɅ कोई आदेश नहȣं होगा। लंǒबत आवेदन, यǑद कोई हɉ, का भी Ǔनपटान ͩकया जाता है।............................. Ûया. [एम.आर. शाह] [सी.टȣ. रͪवक ु मार] [संजय करोल] नई Ǒदãलȣ; 17 फरवरȣ, 2023. (Translation has been done through AI Tool: SUVAS) अèवीकरण: देशी भाषा मɅ Ǔनण[य का अनुवाद मुकɮɮमेबाज़ क े सीͧमत Ĥयोग हेतु ͩकया गया है ताͩक वो अपनी भाषा मɅ इसे समझ सक Ʌ एवं यह ͩकसी अÛय Ĥयोजन हेतु Ĥयोग नहȣं ͩकया जाएगा| समèत काया[लयी एवं åयावहाǐरक Ĥयोजनɉ हेतु Ǔनण[य का अंĒेज़ी èवǾप हȣ अͧभĤमाͨणत माना जाएगा और काया[Ûवयन तथा लागू ͩकए जाने हेतु उसे हȣ वरȣयता दȣ जाएगी।