Parshvanath Developers Pvt Ltd v. Chandigarh Housing Board

1. याष्ट्रीम उऩबोक्ता वििाद ननिायण आमोग, नई ददल्री (सॊऺेऩ भें, 'याष्ट्रीम आमोग') द्िाया ऩारयत आभ आदेश ददनाॊक 05.02.2020 से व्मथथत औय असॊतुष्ट्ट भहसूस औय सॊफॊथधत अऩीर ननष्ट्ऩादन भें इसे खारयज कयते हुए, डेिरऩय – ऩार्शिवनाथ डेिरऩसव लरलभटेड (जजसे इसभें इसक े फाद ‘डेिरऩय’ से सॊदलबवत ककमा गमा है) ने लसविर अऩीर सॊख्मा 6380/2021, 6383/2021, 6385/2021 औय 6384/2021 िारी चाय अऩीरों को प्राथलभकता दी है। 1.[1] याष्ट्रीम आमोग द्िाया 2017 क े आई.ए. सॊख्मा 14331 औय 14332 (सॊशोधन क े लरए) भें ऩारयत आदेशों से व्मथथत औय असॊतुष्ट्ट भहसूस कयते हुए, चॊडीगढ़ हाउलसॊग फोडव (इसक े फाद इसे 'सीएचफी' क े रूऩ भें सॊदलबवत ककमा गमा है) ने 2021 की लसविर अऩीर सॊख्मा 6382 औय 6381 को प्राथलभकता दी है।

2. सॊऺेऩ भे ितवभान अऩीरों से जडे तथ्म ननम्नानुसाय हैं: चॊडीगढ़ प्रशासन ने ददनाॊक 01.12.2005 भें सीएचफी को चॊडीगढ़ भें याजीि गाॊधी चॊडीगढ़ प्रौद्मोथगकी ऩाक व भें एक एकीकृ त ऩरयमोजना क े रूऩ भें आिासीम, िाणणजयमक औय अन्म सॊफॊथधत फुननमादी सुविधाओॊ क े विकास क े लरए "प्राइड एलशमा" को एक नोडर एजेंसी क े रूऩ भें ननमुक्त ककमा है। अऩीरकताव - डेिरऩय की फोरी सीएचफी द्िाया स्िीकाय कय री गई थी। ऩरयणाभस्िरूऩ, सीएचफी औय डेिरऩय ने 123 एकड बूलभ क े सॊफॊध भें विकास अथधकाय प्रदान कयने क े लरए ददनाॊक 06.10.2006 को एक विकास सभझौता ककमा। उक्त बूलभ आिासीम इकाइमों क े ननभावण क े लरए सीएचफी द्िाया अऩीरकताव - डेिरऩय को आिॊदटत की गई थी, जजसने तफ "ऩार्शिवनाथ प्राइड एलशमा" क े नाभ औय शैरी भें फ्रैट औय ऩेंट हाउस की बफक्री क े लरए अऩनी ऩरयमोजना का विऻाऩन ककमा। 2.[1] सॊफॊथधत ननजी प्रत्मथथवमों ने उक्त ऩरयमोजना भें अऩाटवभेंट क े आिॊटन क े लरए आिेदन ककमा। फाद भें, विकासकताव, सीएचफी औय ननजी प्रत्मथथवमों /फ्रैट भालरकों/आिॊदटतों क े फीच बिऩऺीम सभझौते ननष्ट्ऩाददत ककए गए। उक्त कयाय क े खॊड 9(क) भें मह प्रािधान था कक फ्रैटों का ननभावण सीएचफी औय अऩीरकताव क े फीच विकास सभझौते ऩय हस्ताऺय होने की नतथथ से 36 भाह क े बीतय अथावत 06-10-2006 को ऩूया होने की सॊबािना है। अऩीरकताव क े अनुसाय, अऩीरकताव ननभावण नहीॊ कय सका, क्मोंकक सीएचफी ननभावण फढ़ाने क े लरए उसे अनचाही बूलभ का कब्जा सौंऩने भें विपर यहा। 2.[2] अऩीरकताव - डेिरऩय औय सीएचफी क े फीच एक वििाद उत्ऩन्न हुआ औय विकास सभझौते क े सॊदबव भें, वििाद को भध्मस्थ को बेजा गमा। अऩीरकताव औय सीएचफी क े फीच वििाद का प ै सरा कयने क े लरए इस न्मामारम क े एक ऩूिव न्मामाधीश को एकभाि भध्मस्थ क े रूऩ भें ननमुक्त ककमा गमा था। 2.[3] भध्मस्थता कामविाही रॊबफत होने क े कायण, आिॊदटतों को फ्रैट क े आिॊटन भें देयी क े कायण, आिॊदटतों ने जजरा उऩबोक्ता वििाद ननस्तायण आमोग (सॊऺेऩ भें, 'जजरा पोयभ'), यायम उऩबोक्ता वििाद ननस्तायण आमोग (सॊऺेऩ भें, 'यायम आमोग') औय याष्ट्रीम आमोग क े सभऺ व्मजक्तगत लशकामतें दजव कीॊ। जजरा पोयभ औय यायम आमोग ने रगबग 75 लशकामतों क े एक फैच की अनुभनत दी, जो 2012 की प्रथभ अऩीर सॊख्मा 269 औय अन्म सॊफॊथधत अऩीरों औय ऩुनयीऺण माथचकाओॊ क े भाध्मभ से याष्ट्रीम आमोग क े सभऺ आऺेवऩत की गई थीॊ, जजन्हें याष्ट्रीम आमोग द्िाया ददनाॊक 05.03.2013 क े अऩने साभान्म आदेश क े भाध्मभ से ननऩटा ददमा गमा था। याष्ट्रीम आमोग ने जजरा पोयभ औय यायम आमोग द्िाया ऩारयत आदेशों को इस हद तक सॊशोथधत ककमा कक उसने आिॊदटतों को ब्माज की एक सभान दय अथावत 9% का बुगतान कयने का ननदेश ददमा था। जहाॊ तक फ्रैट खयीदाय सभझौता क े खॊड 9(ग) क े तहत भुआिजे क े बुगतान का सॊफॊध है, याष्ट्रीम आमोग ने ननदेश ददमा कक भुआिजे का बुगतान अॊतरयभ उऩाम क े भाध्मभ से ककमा जाए, जो अऩीरकताव औय सीएचफी क े फीच भध्मस्थता कामविाही क े अॊनतभ ऩरयणाभ क े अधीन है। 2.[4] याष्ट्रीम आमोग द्िाया ऩारयत ददनाॊक 05.03.2013 क े साभान्म आदेश से व्मथथत होकय अऩीरकताव ने 2013 क े वि.अ.मा. (लसविर) सॊख्मा 17133- 17134 औय सॊफॊथधत भाभरों क े साथ विशेष अनुभनत माथचका दामय की। इस न्मामारम ने ददनाॊक 10.05.2013 क े आदेश क े तहत नोदटस जायी ककमा औय फ्रैट खयीदाय सभझौता क े खॊड 9(ग) क े तहत भुआिजे क े बुगतान की सीभा तक याष्ट्रीम आमोग क े ददनाॊक 05.03.2013 क े ननणवम औय आदेश क े प्रचारन ऩय योक रगा दी। 2.[5] अॊत भें 09.01.2015 को, विद्िान भध्मस्थ ने अऩीरकताव औय सीएचफी क े फीच भध्मस्थता कामविाही भें एक अथधननणवम ऩारयत ककमा। प ै सरे भें, विद्िान भध्मस्थ ने मह बी कहा कक भूल्म, ब्माज मा धन िाऩसी क े कायण देम कोई बी यालश (मदद औय जफ याष्ट्रीम आमोग / सुप्रीभ कोटव द्िाया अॊनतभ रूऩ से ननधावरयत की जाती है) अऩीरकताव औय सीएचफी द्िाया 70:30 क े अनुऩात भें िहन की जाएगी। 2.[6] इस न्मामारम क े सभऺ दामय विशेष अनुभनत माथचकाओॊ का ननऩटान याष्ट्रीम आमोग द्िाया ऩारयत ददनाॊक 05.03.2013 क े आदेश को फयकयाय यखते हुए ददनाॊक 21.04.2015 क े आदेश क े भाध्मभ से ककमा गमा, जजसभें कहा गमा था कक फ्रैट खयीदाय सभझौते क े खॊड 9 (सी) क े तहत भुआिजा देम है। इस स्तय ऩय, मह ध्मान ददमा जाना आिर्शमक है कक विद्िान भध्मस्थ द्िाया ऩारयत ननणवम को इस न्मामारम क े सॊऻान भें रामा गमा था औय मह प्रस्तुत ककमा गमा था कक विद्िान भध्मस्थ द्िाया ऩारयत ननणवम को ध्मान भें यखते हुए, सभझौते भें ननधावरयत अिथध को 06.10.2006 से 05.02.2008 तक फढ़ा ददमा गमा है। हाराॊकक, इस न्मामारम ने कहा कक न्मामारम इस वििाद भें प्रिेश कयने का इच्छ ु क नहीॊ है औय मदद ककसी बी कायण से, आिॊदटत / खयीदाय आमोग द्िाया ऩारयत ननणवम औय आदेश क े ननष्ट्ऩादन क े लरए कोई ननष्ट्ऩादन माथचका दामय कयते हैं, तो डेिरऩय विद्िान भध्मस्थ द्िाया ऩारयत ननणवम क े आधाय ऩय ऐसी असहभनतमों क े लरए स्ितॊि होगा औय मदद ऐसी असहभनतमाॊ उठाई जाती हैं, मह ननष्ट्ऩादन न्मामारम ऩय ननबवय कयता है कक िह इस ऩय विचाय कये औय कानून क े अनुसाय उथचत आदेश ऩारयत कये। इन दटप्ऩणणमों क े साथ, इस न्मामारम ने सॊफॊथधत विशेष अनुभनत माथचकाओॊ औय लसविर अऩीरों का ननऩटाया कय ददमा। 2.[7] इसक े फाद, ददनाॊक 08.05.2015 क े आदेश द्िाया, याष्ट्रीम आमोग ने प्रथभ अऩीर सॊख्मा 352/2014 का ननऩटाया ककमा औय इस न्मामारम द्िाया ददनाॊक 21.04.2015 को ऩारयत आदेश क े भद्देनजय अऩीरों को सॊफद्ध ककमा।

2.8. इसक े फाद, सॊफॊथधत खयीदायों - भूर लशकामतकतावओॊ ने यायम आमोग क े सभऺ ननष्ट्ऩादन माथचकाएॊ दामय कीॊ। यायम आमोग ने ददनाॊक 19.01.2016 को ई.ए. सॊख्मा 100/2015 भें एक आदेश ऩारयत ककमा, जजसभें अऩीरकताव - डेिरऩय – ऩार्शिवनाथ डेिरऩसव लरलभटेड को ननदेश ददमा गमा कक िह 28.02.2008 क े फ्रैट खयीदाय सभझौते क े खॊड 9 (ग) क े अनुसाय क े िर आिॊदटतों को भुआिजे का बुगतान कये। इसी तयह क े आदेश यायम आमोग द्िाया सॊफॊथधत खयीदायों /आिॊदटतों द्िाया दामय अन्म ननष्ट्ऩादन आिेदनों भें ऩारयत ककए गए थे। 2.[9] यायम आमोग द्िाया ऩारयत ददनाॊक 19.01.2016 क े आदेश से व्मथथत होकय, अऩीरकताव ने याष्ट्रीम आमोग क े सभऺ ितवभान अऩीर ननष्ट्ऩादन दामय ककमा। इस स्तय ऩय, मह ध्मान ददमा जाना आिर्शमक है कक इसी तयह की अऩीर ननष्ट्ऩादन सॊख्मा 41/2016 को याष्ट्रीम आमोग द्िाया खारयज कय ददमा गमा था, जजसक े णखराप अऩीरकताव ने वि.अ.मा. (लसविर) सॊख्मा 9961/2017 क े रूऩ भें इस न्मामारम क े सभऺ एक विशेष अनुभनत माथचका दामय दी। उऩबोक्ता लशकामत सॊख्मा 19/2011 क े सभान भाभरे भें, याष्ट्रीम आमोग ने ददनाॊक 11.05.2016 क े आदेश द्िाया अऩीरकताव औय सीएचफी को लशकामतकताव / खयीदाय / आिॊटी को 10% @ ब्माज क े साथ भूर यालश औय भुआिजे का बुगतान कयने का ननदेश ददमा। अऩीरकताव औय सीएचफी दोनों को ननदेश ददमा गमा था कक िे उऩयोक्त यालश को 70:30 क े अनुऩात भें िहन कयें जैसा कक प ै सरे भें उल्रेख ककमा गमा है। उक्त ननदेश को चुनौती देते हुए, सीएचफी ने इस न्मामारम क े सभऺ 2016 की लसविर अऩीर सॊख्मा 10748 दामय की। इस न्मामारम ने ददनाॊक 17.12.2019 क े ननणवम औय आदेश क े तहत सीएचफी द्िाया दामय लसविर अऩीर को खारयज कय ददमा। इस न्मामारम ने विशेष रूऩ से कहा कक खॊड 9 (ग) रागू नहीॊ होता है। इस न्मामारम ने मह बी कहा कक भध्मस्थता ननणवम क े तहत 70:30 क े विबाजन को अॊनतभ रूऩ देने क े फाद प्रबािी ककमा जाना चादहए।

2.10 इसक े फाद, रागू ककए गए साभान्म आदेश द्िाया, याष्ट्रीम आमोग ने सॊफॊथधत अऩीर ननष्ट्ऩादन को खारयज कय ददमा है, जो डेिरऩय क े इशाये ऩय ितवभान अऩीरों का विषम है।

3. डेिरऩय की ओय से विद्िान िरयष्ट्ठ अथधिक्ता श्री सथचन दत्ता औय चॊडीगढ़ हाउलसॊग फोडव की ओय से श्रीभती यचना जोशी इस्सय औय अथधिक्ता सुश्री हयविॊदय चौधयी उऩजस्थत हुए हैं। 3.[1] डेिरऩय की ओय से ऩेश विद्िान िरयष्ट्ठ अथधिक्ता श्री सथचन दत्ता ने जोयदाय ढॊग से प्रस्तुत ककमा है कक याष्ट्रीम आमोग द्िाया ऩारयत आदेश लसविर अऩीर सॊख्मा 10748/2016 भें इस न्मामारम क े प ै सरे क े विऩयीत है, जजसका शीषवक चंडीगढ़ हाउससंग फोडव फनाभ भैससव ऩार्शववनाथ डेवरऩसव प्राइवेट सरसभटेड है, जिसने 17.12.2019 को प ै सरा सुनामा था, जजसभें इस न्मामारम ने स्ऩष्ट्ट रूऩ से कहा था कक खॊड 9 (ग), अथावत, ननभावण भें देयी क े कायण भुआिजा रागू नहीॊ है। 3.[2] ितवभान भाभरे भें, मह प्रस्तुत ककमा गमा है कक, अऩीरकताव - डेिरऩय क े साथ-साथ सीएचफी दोनों देयी क े लरए जजम्भेदाय थे औय इसलरए फ्रैट खयीदाय सभझौते क े खॊड 9 (ग) को रागू नहीॊ ककमा जाएगा, खासकय जफ खॊड 9 (क) भें शतों को ऩूया नहीॊ ककमा जाता है। 3.[3] महाॊ तक कक मह बी प्रस्तुत ककमा गमा है कक रागू ककए गए ननणवम औय आदेश 08.05.2015 क े उसी आदेश से उत्ऩन्न इसी तयह क े अऩीर ननष्ट्ऩादन भें याष्ट्रीम आमोग द्िाया ऩारयत अन्म आदेशों क े सॊफॊध भें अनुथचत हैं, जो प्रथभ अऩीर की विषम िस्तु बी थी। मह प्रस्तुत ककमा जाता है कक अन्मथा, 09.01.2015 क े भध्मस्थता ननणवम को ध्मान भें यखते हुए, जजसे अॊनतभ रूऩ ददमा गमा था, भें मह प्रािधान ककमा गमा कक भुआिजे की यालश सदहत खयीदायों / आिॊदटतों को यालश का बुगतान कयने की देमता का बुगतान 70:30 क े अनुऩात भें ककमा जाएगा औय महाॊ तक कक इस न्मामारम ने बी लसविर अऩीर सॊख्मा 10748/2016 का ननऩटाया कयते सभम विशेष रूऩ से कहा कक भध्मस्थता ननणवम क े तहत 70:30 का विबाजन प्रबािी होना चादहए। अॊनतभ रूऩ प्राप्त कय लरमा है। याष्ट्रीम आमोग औय महाॊ तक कक यायम आमोग द्िाया अऩीरकताव-डेिरऩय को भुआिजे की ऩूयी यालश का बुगतान कयने का ननदेश देने िारा आऺेवऩत आदेश इसलरए दटकाऊ नहीॊ है। 3.[4] उऩयोक्त प्रस्तुनतमाॉ कयते हुए, डेिरऩय – ऩार्शिवनाथ डेिरऩसव लरलभटेड द्िाया मह प्राथवना की जाती है कक ितवभान अऩीरों को दामय ककमा जाए।

4. ितवभान अऩीरों का वियोध कयते हुए, सीएचफी की ओय से ऩेश अथधिक्ता ने जोयदाय ढॊग से प्रस्तुत ककमा है कक बिऩऺीम सभझौते / फ्रैट खयीदाय सभझौते क े तहत औय खॊड 9 (ग) क े अनुसाय, खयीदायों / आिॊदटतों को भुआिजे का बुगतान कयना डेिरऩय का विशेष दानमत्ि है। मह प्रस्तुत ककमा जाता है कक फ्रैट खयीदाय सभझौते / बिऩऺीम सभझौते क े खॊड 9 (ग) की सयर बाषा, जो एक िाणणजयमक सभझौता है, ऩऺकायों ऩय फाध्मकायी है। 4.[1] मह प्रस्तुत ककमा गमा है कक डेिरऩय क े फ्रैट खयीदाय सभझौते क े खॊड 9 (ग) क े तहत भुआिजे का बुगतान कयने क े दानमत्ि की ऩुजष्ट्ट इस न्मामारम द्िाया 21.04.2015 क े प ै सरे औय आदेश भें की गई है। 4.[2] उऩयोक्त प्रस्तुनतमाॊ देते हुए औय विशेष अनुभनत माथचका (लसविर) सॊख्मा 17133-17134/2013 औय अन्म सॊफद्ध विशेष अनुभनत माथचकाओॊ/लसविर अऩीरों भें इस न्मामारम द्िाया ददनाॊक 21.04.2015 को ऩारयत आदेशों औय लसविर अऩीर सॊख्मा 10748/2016 भें इस न्मामारम द्िाया 17.12.2019 को ऩारयत आदेश ऩय बयोसा कयते हुए, डेिरऩय द्िाया की गई अऩीरों को खारयज कयने की प्राथवना की जाती है।

5. हभने सॊफॊथधत ऩऺों क े अथधिक्ताओॊ को विस्ताय से सुना है। प्रायॊब भें, मह ध्मान ददमा जाना आिर्शमक है कक भूर यालश क े साथ- साथ यायम आमोग क े आदेश क े सॊदबव भें ब्माज का बुगतान सॊफॊथधत लशकामतकतावओॊ/आिॊदटतों को ककमा गमा है औय इन अऩीरों भें शालभर एकभाि भुद्दा मह है कक फ्रैट खयीदाय सभझौते क े खॊड 9 (ग) क े सॊदबव भें यायम आमोग द्िाया ददमा गमा भुआिजा क े िर डेिरऩय द्िाया देम है मा इसे डेिरऩय औय सीएचफी क े फीच 70:30 क े अनुऩात भें साझा ककमा जाना है?

6. उऩमुवक्त भुद्दे ऩय विचाय कयते सभम, मह ध्मान ददमा जाना आिर्शमक है कक डेिरऩय औय सीएचफी क े फीच एक वििाद भें ददनाॊक 09.01.2015 क े प ै सरे भें विद्िान भध्मस्थ ने विशेष रूऩ से ननदेश ददमा था कक भूल्म, ब्माज मा धन िाऩसी क े कायण देम कोई बी यालश (मदद औय जफ याष्ट्रीम आमोग / सिोच्च न्मामारम द्िाया अॊनतभ रूऩ से ननधावरयत की जाती है) अऩीरकताव औय सीएचफी द्िाया 70:30 क े अनुऩात भें िहन की जाएगी। विद्िान भध्मस्थ द्िाया ऩारयत ननणवम को अॊनतभ रूऩ ददमा जा चुका है। इसक े फाद, विशेष अनुभनत माथचका की सुनिाई क े दौयान (लसविर) सॊख्मा 17133- 17134/2013 औय अन्म सॊफद्ध सॊफॊथधत भाभरे, जफ विद्िान भध्मस्थ द्िाया ऩारयत ननणवम को इस न्मामारम क े ध्मान भें रामा गमा था, तो इस न्मामारम ने विशेष रूऩ से ऩैयाग्राप 6 औय 7 भें ननम्नानुसाय दटप्ऩणी की: “6. इसक े अरािा, मह ध्मान यखना उथचत होगा कक आमोग ने ऩामा है कक उसका आदेश डेिरऩसव औय चॊडीगढ़ हाउलसॊग फोडव क े फीच रॊबफत भध्मस्थता कामविाही क े अधीन होगा।

7. इस सॊदबव भें, विद्िान िरयष्ट्ठ अथधिक्ता श्री याक े श द्वििेदी का मह कहना है कक भध्मस्थ द्िाया ऩारयत ननणवम को ध्मान भें यखते हुए सभझौते भें ननधावरयत अिथध को 06.10.2006 से 05.02.2008 तक फढ़ा ददमा गमा है। हभ इस वििाद भें नहीॊ ऩडना चाहते है मदद, ककसी बी कायण से, प्रनतिादी/खयीदाय आमोग द्िाया ऩारयत ननणवम औय आदेश क े ननष्ट्ऩादन क े लरए कोई ननष्ट्ऩादन माथचका 8 दामय कयते हैं, तो डेिरऩय भध्मस्थ द्िाया ऩारयत ननणवम क े आधाय ऩय ऐसी असहभनत क े लरए स्ितॊि है। मदद इस तयह की असहभनतमाॊ दजव की जाती हैं, तो मह ननष्ट्ऩादन न्मामारम ऩय ननबवय कयता है कक िह उस ऩय विचाय कये औय कानून क े अनुसाय उथचत आदेश ऩारयत कये।” इसक े फाद बी जफ इस न्मामारम ने लसविर अऩीर सॊख्मा 10748/2016 का ननऩटान/खारयज कय ददमा, तो मह ऩैयाग्राप 12 औय 13 भें ननम्नानुसाय देखा गमा है: "12. हभनें मह बी ध्मान ददमा हैं कक 09.01.2015 क े भध्मस्थता प ै सरे भें भूर यालश औय साभान्म भुआिजे का बुगतान कयने क े लरए डेिरऩय औय सीएचफी क े फीच देमता क े विबाजन क े फाये भें ननष्ट्कषव को प्रबािी ककमा जाना चादहए। इस हद तक, हभ प्रत्मथी सॊ. 1 क े विद्िान िरयष्ट्ठ िकीर द्िाया उठाए गए तको भें मोग्मता ऩाते हैं कक 05.03.2013 क े ऩूिव याष्ट्रीम आमोग क े आदेश औय इस न्मामारम क े 21.04.2015 क े फाद क े आदेश दोनों ने े फीच दानमत्ि क े ऩायस्ऩरयक विबाजन को भध्मस्थता अथधननणवम भें डार ददमा है। इस प्रकाय, भध्मस्थता अथधननणवम क े तहत 70:30 क े विबाजन को अॊनतभ रूऩ प्राप्त कयने क े फाद प्रबािी ककमा जाना चादहए।

13. ककसी बी भाभरे भें, हभ ऩाते हैं कक इस तयह का विबाजन अच्छी तयह से स्थावऩत है क्मोंकक फ्रैट खयीदायों से बफक्री आम े सभान अनुऩात भें विबाजजत की गई थी। मह ददनाॊक 06-10-2006 क े विकास सभझौते क े अनुसयण भें सीएचफी औय डेिरऩय द्िाया ननष्ट्ऩाददत ददनाॊक 01-06-2007 क े एस्क्रो सभझौते द्िाया सभथथवत है। इस एस्क्रो सभझौते क े खॊड 4(ख) भें मह प्रािधान है कक आिासीम इकाइमों क े सॊफॊध भें बफक्री आम का 30% ऩहरे सीएचफी को हस्ताॊतरयत ककमा जाएगा, औय शेष यालश कपय डेिरऩय को हस्ताॊतरयत की जाएगी। इसे देखते हुए, हभ ऩाते हैं कक याष्ट्रीम आमोग द्िाया रगाए गए आदेश भें बुगतान की जाने िारी यालश का बुगतान डेिरऩय औय सीएचफी द्िाया 70:30 क े अनुऩात भें ककमा जाना चादहए।”

7. उऩयोक्त दोनों को ध्मान भें यखते हुए, यायम आमोग क े साथ-साथ याष्ट्रीम आमोग ने भुआिजे का बुगतान कयने क े लरए जजम्भेदायी को ऩूयी तयह से अऩीरकताव - डेिरऩय ऩय ननधावरयत कयने भें बायी गरती की है। फ्रैट खयीदाय सभझौते क े अनुसाय भुआिजा डेिरऩय औय सीएचफी क े अनुऩात भें फाॊटा जाना है, जैसा कक 09.01.2015 क े प ै सरे भें विद्िान भध्मस्थ द्िाया विबाजजत/ननधावरयत ककमा गमा है औय उसक े फाद जैसा कक लसविर अऩीर सॊख्मा 10748/2016 का ननऩटान/खारयज कयते सभम इस न्मामारम द्िाया अिरोकन ककमा गमा है।

8. उऩयोक्त को ध्मान भें यखते हुए, याष्ट्रीम आमोग औय यायम आमोग द्िाया ऩारयत आऺेवऩत आदेशों को इस सीभा तक सॊशोथधत ककमा जाना आिर्शमक है कक अऩीरकताव- डेिरऩय फ्रैट खयीदाय सभझौते क े अॊतगवत 70% तक ऺनतऩूनतव का बुगतान कयने क े लरए उत्तयदामी होगा औय 30% दानमत्ि चॊडीगढ़ आिास फोडव ऩय होगा। अऩीरकताव-डेिरऩय द्िाया दामय की जाने िारी ितवभान अऩीरों को उऩयोक्त सीभा तक अनुभनत दी जानी चादहए औय सीएचफी द्िाया ऩसॊद की गई अऩीरों को उऩयोक्त क े सॊदबव भें ननऩटामा जाना आिर्शमक है।

9. तदनुसाय, उऩमुवक्त को ध्मान भें यखते हुए औय ऊऩय फताए गए कायणों से, डेिरऩय - ऩार्शिवनाथ डेिरऩसव लरलभटेड द्िाया दामय की गई अऩीरों को आॊलशक रूऩ से अनुभनत दी जाती है। अऩीर ननष्ट्ऩादन सॊख्मा 4/2016 औय अन्म सॊफॊथधत अऩीर ननष्ट्ऩादन भें याष्ट्रीम आमोग द्िाया ऩारयत ददनाॊक 05.02.2020 क े रागू ककए गए साभान्म ननणवम औय आदेश को इस हद तक सॊशोथधत ककमा जाता है कक अऩीरकताव - डेिरऩय सॊफॊथधत आिॊदटतों/खयीदायों/भूर लशकामतकतावओॊ को 70% की सीभा तक भुआिजे का बुगतान कयने क े लरए उत्तयदामी होगा औय फ्रैट खयीदाय सभझौते क े खॊड 9 (ग) क े सॊदबव भें भुआिजे का शेष 30% बुगतान कयने का दानमत्ि चॊडीगढ़ आिास ऩय होगा।

10. डेिरऩय द्िाया दामय की गई अऩीरों भें ऩारयत उऩयोक्त आदेश को ध्मान भें यखते हुए, चॊडीगढ़ हाउलसॊग फोडव द्िाया ऩसॊद की गई दोनों अऩीरों मानी लसविर अऩीर सॊख्मा 6382/2021 औय 6381/2021 भें उक्त अऩीरों क े ननऩटान का आदेश देने क े अरािा कोई औय आदेश ऩारयत कयने की आिर्शमकता नहीॊ है। तदनुसाय आदेश ददमा गमा।...................... न्मा. [एभ.आय. शाह]...................... न्मा. [ए.एस.फोऩन्ना] नई ददल्री; 13 अप्रैर, 2023 नागरिकअपीलनहीं।6380/2021आ दि। पृष्ठ16का15 Disclaimer: The translated judgment in vernacular language is meant for the restricted use of the litigant to understand it in his/her language and may not be used for any other purpose. For all practical and official purposes, the English version of the judgment shall be authentic and shall hold the field for the purpose of execution and implementation. अस्वीकयण: देशी बाषा भें ननणवम का अनुिाद भुकद्द्भेफाज़ क े सीलभत प्रमोग हेतु ककमा गमा है ताकक िो अऩनी बाषा भें इसे सभझ सक ें एिॊ मह ककसी अन्म प्रमोजन हेतु प्रमोग न हीॊ ककमा जाएगा| सभस्त कामावरमी एिॊ व्मािहारयक प्रमोजनों हेतु ननणवम का अॊग्रेज़ी स्ि रूऩ ही अलबप्रभाणणत भाना जाएगा औय कामावन्िमन तथा रागू ककए जाने हेतु उसे ही ियी मता दी जाएगी।