V. G. Vipkin Kumar v. State Bank of Hyderabad & Ors.

1. వ్య ధితుడు తీర్పు, ఆదేశాలతో అసంతృప్తి చందుతున్నా ను. తెలంగాణ, ఆంధ్రధ్రదేశ్ సంతకం నిర్ధ ా రంచబడలేదు డిజిటల్ సంతకం చేసిన ఆర్ నటర్ధజన్ తేదీః05. 02 16వ్ తేదీః43: రూ.16 వ్ తేద కారణంీః 2023 INSC 475 ర్ధష్ట్రా ల కోసం హైదర్ధబాద్ లోని హైకోర్పా ఆఫ్ జ్యయ డికేచర్ 2016 యొకక రట్ ప్తటిషన్ నంబర్ 31098 లో 08.09.2017 న ఆమోదంచంద, మరయు ఆ తర్పవాత 2016 యొకక రట్ ప్తటిషన్ నంబర్ 31098 లో 2017 యొకక రట్ ప్తటిషన్ నంబర్ 45031 లో 08.12.2017 న జారీ చేసిన ఉతిర్పు, అప్పు లుదార్ప మరయు వేలం కొనుగోలుదార్ప ధ్రస్తిత అప్పు ళ్ళ ను ధ్ాధానయ త ఇచ్చా ర్ప.

2. సంక్షిరింగా ధ్రస్తిత విజఞప్తికి దారతీసిన వాసివాలు ఈ ధ్కింద విరంగా ఉన్నా యీః 2.[1] ధ్రతివాద నం.[3] ఇకక డ బిలడర్, ధ్రతివాద నం.2-బహుళ్ అంతస్తిల గృహ నిర్ధా ణ ధ్ాజెక్టా అభివ్ృదాకి బాయ ంక్ ఏర్ధు టు.అని ధ్రతివాద నం.[3] (దని తర్పవాత ర్పణధ్గహీతగా సూచంచబడింద) సెక్యయ రటైజేషన్ అండ్ రీకధ్న్ రక్షన్ ఆఫ్ ఫైన్ననిియల్ అసెట్్ అండ్ అమలు జర్పపుట, ఆఫ్ సెక్యయ రటీ ఇంటరెస్టా చటాము, 2002 లోని సెక్షన్ 13 కింద ర్పణధ్గహీతపై చరయ లు ధ్ారంభించంద.SARFAESI చటాము సెక్షన్ 13 (4) కింద బాయ ంక్ తీస్తక్టనా చరయ లక్ట వ్య తిరేకంగా, ర్పణధ్గహీత హైదర్ధబాద్ లోని డెట్ వ్సూలు చేయుట ధ్టిబ్యయ నల్ (DRT) ముందు S. A. No. 253 of 2012ను దాఖలు చేశార్ప. ఆస్తిల కొనుగోలుదార్పల జాబితాను దాఖలు చేయడానికి, కొనుగోలుదార్పల ముందు తీస్తక్టర్ధవ్డానికి ర్పణధ్గహీతలక్ట స్వు చఛ ఇవ్ు బడినపుు డు డిఆరా ముందు 2012 యొకక యు. ఎస్ట. ఎ. నం. 253 ను 19.02.2016 న జాబితా చేశార్ప. బాయ ంక్ట బకాయలను తిరగి చల్లంచడానికి ధ్టిబ్యయ నల్ అదే విషయానిా రరగణనలోకి తీస్తక్టనందుక్ట వీలు కల్ు స్తింద.2016 ఫిధ్బవ్ర 25వ్ తేదన డిఆరా ఒక ఉతిర్పు జారీ చేసి, ఫ్ల ా ల ట్ ను గురించ, 2016 ఫిధ్బవ్ర 29వ్ తేదకల్ల ల ర్పణధ్గహీతలు బాయ ంక్టక్ట తెల్యజేయడంతో ాటు, కొనుగోలుదార్పలందర పూరి వివ్ర్ధలను అఫిడవిట్ రూరంలో బాయ ంక్ట అధికార్పలక్ట తెల్యజేయడం దాు ర్ధ, మిగిల్న ఫ్ల ా ల టుల బకాయలను వ్సూలు చేయుట చేయడానికి తగినంతగా ఉంటే, ఆ ఫ్ల ా ల టలను మినహాయంచు బాయ ంక్ట అధికారకి వీలు కలుగుతుంద.బాయ ంక్ట అమా కానిా కొనసాగించవ్చుా నని, అయతే తదురర విచ్చరణ తేద వ్రక్ట అమా కానిా నిర్ధ ా రంచర్ధదని ధ్టిబ్యయ నల్ ఆదేశంచంద.ఈ దశలో, ర్పణధ్గహీత సమరు ంచన నివేదకల దృరా య పైన పేర్కక నా ఉతిర్పు ధ్టిబ్యయ నల్ దాు ర్ధ జారీ చేయబడిందని గమనించ్చల్. బాయ ంక్ట విధ్కయంచ్చల్్ న 37 ఫ్ల ా ల టలలో ఏడు ఫ్ల ా ల టలను మూడో వ్య కి ి కి విధ్కయంచ్చడని తెల్ార్ప.ఫ్ల ా ల ట్ నం. 6401-ఈ విషయము ఫ్ల ా ల టలలో ఫ్ల ా ల ట్ లేదు. 2.[2] దనికి ధ్రతివాద నం. 4 మరయ జారన క్టదరంద. 10.04.2016న ఫ్ల ా ల ట్ నంబర్ 6401ను ఏకమొతింగా రూ.45,00,000/-. ఈ ఎమ్ఒయు లో డిఆరా ముందు కొనిా కారయ కల్లాల గురంచ ధ్రసా ి వించడం జరగింద. విధ్కయ ఒరు ందానిా ధ్ాసెస్ట చేయడానికి బాయ ంక్ట మరయు ర్పణధ్గహీత అనుమతులు పందాల్్ ఉంటుంద.బాయ ంక్టక్ట, ర్పణధ్గహీతక్ట మరయ ఫ్ల ా ల ట్ నం. 6401 అమా కానికి ఒరు ందం క్టదరంద 16.06.2016. ఈ దశలో, ఇద అవ్సరం విధ్కయానికి ఒరు ందం క్టదరందని పేర్కక ంద, లేక్టండా ర్పణధ్గహీత దాు ర్ధ అమలు చేయబడుతుంద. DRT నుండి ఏదైన్న సమా తిని తెల్యజేయడం/పందడం. అల్లగే బాయ ంక్ మరయు అనుమతి, ఏదైన్న ఉంటే, ఇరు టికే గురింపు పందన ఏడు ఫ్ల ా ల టుల 25.02.2016న DRT దాు ర్ధ మునుపు మాధ్తమే పందన ర్పణధ్గహీతక్ట ఇవ్ు బడింద. 2.[3] ఆ తర్పవాత బాయ ంక్ట ర్పణధ్గహీతల ఆస్తిలను వేలం వేయడానికి 28.07.2016 న రబిలక్ నోటీస్త జారీ చేసింద.ఈ నోటీస్త 29.07.2016 న వార్ధ ి రధ్తికలో ధ్రచురతమంద.6401 ఫ్ల ా ల ట్ ను క్యడా విషయము వేయడం జరగింద.దనిని ల్లట్ నం. 1 లో ఉంచ్చర్ప. దని కోసం ఈ-వెల్నా స్ట వేలం ను 2016 ఆగస్తా 30వ్ తేదన ధ్రతిాదంచడమంద. 2.[4] 28.07.2016 న్నటి వేలం నోటీస్తక్ట అనుగుణంగా బాయ ంక్ట యొకక అనిా కారయ కల్లాలపై ఫ్ల స్వా విధించ్చలని కోర్పతూ ర్పణధ్గహీత డిఆరా ముందు ఒక దరఖాస్తి, వ్రింర చేయును దాఖలు చేశార్ప. 24.08.2016 న డిఆరా ర్పణధ్గహీత దాఖలు చేసిన ఫ్ల స్వా దరఖాస్తి, వ్రింర చేయును తిరసక రంచంద. ఫ్ల స్వా దరఖాస్తి, వ్రింర చేయును తిరసక రసూ ి, ఫ్ల స్వా మంజూర్ప చేయడానికి నిర్ధకరసూ ి డిఆరా ఈ ధ్కింద విరంగా పేర్కక ందీః “తీర్పు ను పండింగోల ఉసూ ి, ఈ ధ్టిబ్యయ నల్ ఆస్తిలను విధ్కయంచ్చలని ఆదేశంచంద, దరఖాస్తిదార్పడు ఇపుు డు కొనిా ఇతర ఫ్ల ా ల టలక్ట విధ్కయంచడానికి ఒరు ందం క్టదుర్పా క్టన్నా డు.ఇద ఎస్టఏఆర్ఎఫ్ఏఈఎస్టఐ చరయ లను, ధ్టిబ్యయ నల్ ఆదేశాలను పూరిగా ఉలలంఘంచడమే." అని అన్నా ర్ప. “7. పైన పేర్కక నా టులగా, ధ్రతివాద బాయ ంక్ట లేదా ఈ ధ్టిబ్యయ నల్ అనుమతి లేక్టండా ఫ్ల ా ల ట్ నంబర్ 3202,6401,7101,7202 మరయు 3201 వ్ంటి కొనిా ఇతర ఫ్ల ా ల టలక్ట విషయము దరఖాస్తిదార్పడు థర్డ ారీాతో ఒరు ందం క్టదుర్పా కోవ్డం క్యడా చ్చల్ల ఆందోళ్న కల్గించే విషయం.అందువ్లల, అటువ్ంటి ల్లవాదేవీలను చలలనివిగా ధ్రకటిసా ి ర్ప." అని అన్నా ర్ప. 2.[5] ఆ తర్పవాత బాయ ంక్ట 31.08.2016 న ఈ- వేలంలో ాల్ గ ంద, దనిలో అప్పు లుదార్పడు క్యడా ాఫ్ల ల్ గ న్నా ర్ప.లోట్ నం. 1 లోని ఫ్ల ా ల ట్ నం. 6401 క్ట సంబంధించ అప్పు లుదార్పను విజయవ్ంతమన బిడడర్ధ గ ధ్రకటించ్చర్ప.దని ధ్రకారం, అతను వేలం ాడుట మొతింలో 25% అంటే రూ.6,45,250/- బాయ ంక్ట 31.08.2016 న అప్పు లుదార్పక్ట రృవీకరణ రసీదును క్యడా జారీ చేసింద. 2.[6] ఆ తర్పవాత ధ్రతివాద నం.1, ఫ్ల ా ల ట్ నంబర్ 6401క్ట సంబంధించన 28.07.2016 మేర ఇ- వేలం నోటీస్తను సవాలు చేసూ ి 14.09.2016 న హైకోర్పాలో రట్ ప్తటిషన్ నంబర్ 31098 of 2016 దాఖలు చేసింద.ఈ రట్ ప్తటిషన్ వేలం పూరియన చ్చల్ల తర్పవాత దాఖలు చేయబడింద మరయు అప్పు లుదార్పను విజయవ్ంతంగా ధ్రకటించబడింద. బిడడర్. ధ్రతివాద నం.[1] వేలం ఇరు టికే జరగిందని రట్ ప్తటిషనోల వెలలడించలేదు.ఇకక డ అప్పు లుదార్పడు క్యడా ారీా కాలేదు. ఆక్షేప్తంచబడిన తీర్పు మరయు ఆదేశం దాు ర్ధ 15.09.2016 న్నటి హైకోర్పా ఫ్ల స్వా ఇచా ంద. ఈ-లబిాదార్పల వేలం అమా కం నోటీస్త కింద నోటిఫై చేసిన విరంగా ఫ్ల ా ల ట్ నం. 6401 వేలం.[1] (ఒరజినల్ ప్తటిషనర్) వేలం షెడ్యయ ల్ తేద మరయు సమయానికి ముందు బాయ ంక్టక్ట 25.81 లక్షల రూాయల కంటే తక్టక వ్ చల్లంచకపోతే, వేల్లనిా కొనసాగించడానికి బాయ ంక్ స్వు చఛ గా ఉంటుంద.ఫ్ల ా ల ట్ నం. 6401 క్ట సంబంధించ వేలం ధ్రధ్కియను హైకోర్పా నిల్ప్తవేసిందని, అప్పు లుదార్ప నం.[1] గా ఉంద. హైకోర్పా ఆదేశాల మేరక్ట ఈ మొతా ి నిా బాయ ంక్టక్ట చల్లంచంద. 2.[7] 2016 యొకక రట్ ప్తటిషన్ నంబర్ 31098 లో పండింగోల ఉనా చరయ ల గురంచ తెలుస్తక్టనా తర్పవాత, అప్పు లుదార్ప ఈ రట్ ప్తటిషనోల చేరా డానికి ఒక దరఖాస్తి, వ్రింర చేయును దాఖలు చేసి కంటర్ అఫిడవిట్ దాఖలు చేశార్ప.కంటర్ అఫిడవిట్ లో ధ్రతివాద నం.[1] మరయు ర్పణధ్గహీత శూనయ ంగా మరయు అప్పు లుదార్ప విజయవ్ంతమన వేలం కొనుగోలుదార్ప మరయు ధ్రతివాద నం.ఈ కేస్తక్ట సంబంధించన పూరి, సరయైన వాసివాలను వెలలడించలేదు.ఆ హక్టక ఏదైన్న ఉంటే, ధ్రతివాద నం.[1] (ఒరజినల్ రట్ ప్తటిషనర్) ఈ సెక్షన్ ధ్కింద ఉంటుంద. SARFAESI చటాము 17వ్ సెక్షన్ కింద ఆయన దాఖలు చేసిన రట్ ప్తటిషన్ కాదు.ధ్రతివాద నం.ఫ్ల స్వా ఆరడర్ జారీ అయన సమయంలో వేలం ధ్రధ్కియ ఇరు టికే ముగిసిందని 1 కోర్పాక్ట తెల్యజేయలేదు. SARFAESI చటాము సెక్షన్ 17 కింద ధ్రతయ మాా యము, వెెైకల్ు కము రరరక రం అందుబాటులో ఉందని ధ్ాథమికంగా రట్ ప్తటిషనుా కొటిావేయాలని కోర్పతూ రట్ ప్తటిషనోల బాయ ంక్ కంటర్ అఫిడవిటుా దాఖలు చేసింద.ఈ దరఖాస్తి, వ్రింర చేయు విచ్చరంచన హైకోర్పా విచ్చరణక్ట అనుమతించంద.పైన పేర్కక నా రు టికీ, ఆక్షేప్తత తీర్పు మరయు ఆదేశాల దాు ర్ధ ధ్రతివాద నం.[1] వ్దద నిల్చంద. ఆ తర్పవాత అప్పు లుదార్ప ఇకక డ వేలం కొనుగోలుదార్ప సమీక్ష ప్తటిషన్ దాఖలు చేశార్ప. హైకోర్పా డిసిా స్ట చేసింద.అందువ్లల, ధ్రధాన రట్ ప్తటిషనోల హైకోర్పా ఇచా న తుద తీర్పు క్ట వ్య తిరేకంగా ధ్రతివాద నం.ఇందులో, అప్పు లుదార్ప దాఖలు చేసిన సమీక్ష దరఖాస్తి, వ్రింర చేయును తిరసక రసూ ి, అప్పు లుదార్ప 1- విజయవ్ంతమన వేలం కొనుగోలుదార్ప ధ్రస్తిత అప్పు ళ్ళ ను ఇషారడా డ ర్ప.

3. అప్పు లుదార్ప తరఫున సీనియర్ అడాు కేట్ ఫ్ల ర ీ ఎ. సిర్ధజ్యదదన్ వాదంచ్చర్ప.ధ్రతివాద నం.1- అసలు రట్ ప్తటిషనర్ మరయు ఫ్ల ర ీ బడ్డడ ఎ. రంగన్నరన్, న్నయ యవాద నర్పా క్టన్నా ర్ప. ధ్రతివాద నం.[1] తరపున హాజరయాయ ర్ప - అసలు రట్ ప్తటిషనర్ మరయు ఫ్ల ర ీ అనంగా భట్ట ా చ్చరయ, న్నయ యవాద హాజరయాయ ర్ప ధ్రతివాద నం.[3] తరపున.

4. అప్పు లుదార్ప తరపున హాజరైన సీనియర్ న్నయ యవాద ఫ్ల ర ీ ఎ. సిర్ధజ్యదదన్ ఈ ధ్కింద వాదనలు వినిప్తంచ్చర్పీః (i) ధ్రతివాద నం.SARFAESI చటాము సెక్షన్ 13 (4) కింద ఈ వేలం నోటీస్తక్ట వ్య తిరేకంగా బాయ ంక్ తీస్తక్టనా చరయ లక్ట ఇద విర్పదాం. (ii) ధ్రతివాద నం.[1] స్వల్ హోలడర్క్ట ఒరు ందంలో సరైన రరిక లేదు. సందేహాసు దమన ఫ్ల ా ల ట్లో మరయు అందుచేత చేయవ్చుా, సవాలు చేసూ ి రట్ ప్తటిషన్ దాఖలు చేయలేదు. ఆధారంగా వేలం నోటీస్త అతనికి అనుక్యలంగా అమా కానికి ఒరు ందం; (iii) ధ్రతివాద నం.ఈ వేలం నోటీస్తను సవాలు చేస్వ SARFAESI చటాము సెక్షన్ 17 కింద ధ్రతయ మాా యము, వెెైకల్ు కము సమరథవ్ంతమన చటారరమన రరరక రం అందుబాటులో ఉంద. (iv) ధ్రతివాద నం.[1] కంటర్ అఫిడవిట్ల ల అప్పలుదార్ప ధ్రతేయ కంగా పేర్కక నా ధ్రకారం రట్ అప్పు లుదార్ప దాఖలు చేసిన సమయంలో, మరయ ంతర సహాయము పందన సమయంలో వేలం జరగింద, దనిలో అప్పలుదార్ప విజయవ్ంతమన బిడడర్ధ గ ధ్రకటించబడా డ డు. (v) వాసివానికి డిఆరా 24.08.2016 న్నటి మునురటి ఉతిర్పు లో అమా కానిా ధ్రకటించంద.ధ్రతివాద నం.[1] డి.ఆర్.టి. లేదా బాయ ంక్ట అనుమతి లేక్టండా ర్పణధ్గహీత నమోదు చేసినటులగా;

(vi) SARFAESI చటాము సెక్షన్ 13 (8) ను అవ్లంబించడం దాు ర్ధ హైకోర్పా చ్చల్ల తపుు చేసింద. 4.[1] ధ్ట్టన్ ఫ ర్ ఆఫ్ ధ్ారరీా యాక్ ా, 1882లోని సెక్షన్ 91 ధ్రకారం అమా కపు ఒరు ంద హోలడర్ ఆసిిని విమోచన చేయలేడని, ఆసిి బదలీ చటాము సెక్షన్ 54 ధ్రకారం అమా కపు కొనుగోలుదార్పనితో సమానంగా రరగణంచలేరని హైకోర్పా సరైన రీతిలో ధ్రశంసించలేదని అప్పు లుదార్ప తరఫు న్నయ యవాద తన వాదనలో పేర్కక న్నా ర్ప. అమా కం ఒరు ందం దాు ర్ధ మాధ్తమే ఆసిి పై/ఛారీీలు ఉంట్టయ.వాసివానికి ధ్రతివాద నం.బాయ ంక్ట అట్టచ్ చేసిన సబ్జీక్ ా ఆసిికి విముకి ి పందవ్చుా.బాయ ంక్ట ర్పణధ్గహీతక్ట వ్య తిరేకంగా ఆసిిని జపుి చేసిందని, ధ్రతివాద నం. 1 అమా కపు ఒరు ందం హోలడర్ మాధ్తమే అని సమరు ంచబడింద.భారత ర్ధజాయ ంగంలోని ఆరాకల్ 226 ధ్రకారం అధికార్ధలను ఉరయోగించేటపుు డు అనుమతించని విధ్కయ ఒరు ందానిా నిరదషా అమలు కోసం హైకోర్పా ఆదేశాలు జారీ చేసిందని నివేదకలో పేర్కక న్నా ర్ప. 4.[2] అప్పు లుదార్ప తరఫున హాజరైన న్నయ యవాద, ఆయన నిరే దశంచన విరంగా మొతిం మొతా ి నిా జమ చేసినందున ఈకిు టీ ధ్రతివాద నం. 1 క్ట అనుక్యలంగా ఉంటుందని పేర్కక ంటూ హైకోర్పా భౌతికంగా తపుు చేసిందని సమరు ంచ్చర్ప.అమా కం రృవీకరంచబడితే ధ్రతివాద నం.విధ్కయం నిర్ధ ా రంచకపోతే, అప్పు లుదార్ప రూ. 6,45,250/- పై వ్డ్డడ కోలోు వ్చుా. 4.[3] రట్ ప్తటిషన్ అనుమతించబడిందని పేర్కక నడమే తరు హైకోర్పా ఏ విరమన కచా తమన సహాయము మంజూర్ప చేసిందన దానిపై హైకోర్పా ఇచా న ఆక్షేప్తత తీర్పు, ఉతిర్పు లలో సు షాత లేదని క్యడా సమరు ంచ్చర్ప.

5. ధ్రస్తిత అప్పు ల్ను వ్య తిరేకిసూ ి న తెలుస్తక్టన్నా ర్ప. ధ్రతివాద తరపున హాజరైన న్నయ యవాద నం.[1] దానిని గటిాగా సమరు ంచంద. ధ్రస్తిత కేస్త SARFAESI చటాంలోని సెక్షన్ 13(8). వ్రిస్తింద మరయు అందువ్లన ఉనా పుు డు ధ్రతివాద నం.[1] అమా కానికి ఒరు ందం సందేహాసు ద ఫ్ల ా ల ట్ హోలడర్ అంగీకరంచ్చర్ప. మొతిం అమా కానిా రరగణనలోకి తీస్తక్టని చల్లంచండి/జమ చేయండి, హైకోర్పా ఎల్లంటి తపుు చేయలేదన్నా ర్ప. ఆరాకల్ 226 ధ్రకారం రట్ ప్తటిషన్ను సీు కరంచడం వేలం నోటీస్తను సవాలు చేసూ ి భారత ర్ధజాయ ంగం. 5.[1] ధ్రతివాద నం.[1] విషయము నం. 1 క్ట అమాా లని అంగీకరంచన ఫ్ల ా ల ట్ గురంచ న్నక్ట తెల్సింద.ఏ భాగానిా రరగణనలోకి తీస్తక్టన్నా ర్ప? SARFAESI చటాము సెక్షన్ 13 (8) ధ్రకారం అనుమతించదగిన మొతిం అమా కపు మొతా ి నిా డిాజిట్ చేయడానికి తాను మొగుగచూపుతునా టుల పేర్కక ంటూ వెంటన రట్ ప్తటిషనుా దాఖలు చేశార్ప. 5.[2] ధ్రస్తిత సందరభ ంలో సంబంధిత సమయంలో అప్పు లుదార్పక్ట అనుక్యలంగా ఎటువ్ంటి ముగింపు అమా కం జరగలేదని, ఎందుకంటే సంబంధిత సమయంలో అప్పు లుదార్పడు వేలం అమా కం ధ్రతిఫలంలో 25% మాధ్తమే జమ చేశార్ప. పూరి అమా కపు ధ్రతిాదన చల్లంచకపోతే, అమా కపు డ్డడ్ అమలు చేయబడుతుంద" అని నివేదంచబడింద. మరయు/లేదా వేలం కొనుగోలుదార్పనికి అనుక్యలంగా అమా కం రృవీకరణ రధ్తం జారీ చేయబడుతుంద.ఒకవేళ్ అమా కం పూరి కాకపోతే, SARFAESI చటాము సెక్షన్ 13 (8) వ్రిస్తింద మరయు/లేదా వ్రించబడుతుంద.తన వాదనలక్ట మదదతుగా, ఆయన ఈ కేస్తలో ఈ కోర్పా తీర్పు లపై ఆధారరడా డ ర్ప. అతని సమరు ణల మదదతు, అతను ఆధారరడింద విషయంలో ఈ కోర్పా యొకక నిరణయాలు మాథ్యయ వర్గీస్ v. M. అమృత కుమార్, (2014) 5 SCC 610 (పారా 38); నారిందాస్ క్ర్స ిండాస్ వర్సస స్ S.A. క్ముిం, (1977) 3 SCC 247; B. అరవిింద్ కుమార్ vs. ప్పభుతవ ిం భారతదేశిం & Ors.,

రంజాబ్ నిరణయంపై క్యడా ఆధారరడింద మరయు పాల్ అల్ల ా య్సస కేసులో హరాయ నా హైకోర్టు & మెటల్ ఇిండియా ప్రై. Ltd. & Ors. vs. అలహాబ్ద్ బ్య ింక్ & ఆర్స., 2021 SCC ఆన్లైన్ P&H 2733 అల్లగే నిరణయం M/s కేస్తలో ఆంధ్రధ్రదేశ్ హైకోర్పా ఇిండియా ఫిన్లీజ్ సెక్యయ రిటీస్ లిమిటెడ్ వర్సస స్ ప్పసాద్ ఇిండియన్ ఓవర్గస స్ బ్య ింక్, 2012 SCC ఆన్లైన్ AP205. 5.[3] దనిని అభయ సించన న్నయ యవాద క్యడా సమరు సా ి ర్ప.ధ్రతివాద నం.1, ధ్రతివాద నం.[1] ఆ తర్పవాత ఒక వ్య కి ి మరణంచన తర్పవాత అతని వారస్తలు, వితంతువుతో సహా చ్చల్ల కాలంగా విషయముారథకమన ఫ్ల ా ల ట్ల ల నివ్సిస్తిన్నా ర్ప మరయు వార్ప మొతిం అమా కపు మొతా ి నిా చల్లంచ్చర్ప/జమ చేశార్ప. అందువ్లల ఈ ప్తటిషనుా కొటిావేయాలని కోర్పతున్నా ం.

6. హైకోర్పా ముందు రట్ ప్తటిషనుా వ్య తిరేకించనరు టికీ, బాయ ంక్ట తరపున న్నయ యవాద వాదసూ ి, ఎటువ్ంటి నిరణయం తీస్తక్టన్నా, బాయ ంక్ట దానికి కటుాబడి ఉంటుందని పేర్కక న్నా ర్ప.

7. సంబంధిత రక్షాల తరపున హాజరైన అభయ ంతరకర న్నయ యవాదని స్తదరఘంగా విన్నా ను.

8. ధ్ారంభంలో, ఇద గమనించ్చల్్ న అవ్సరం ఉంద దాు ర్ధ హైకోర్పాలో ఏమి సవాలు చేయబడింద. ఆరాకల్ కింద రట్ ప్తటిషన్లో ధ్రతివాద నం.[1] భారత ర్ధజాయ ంగంలోని 226 ధ్రకారం వేలం నోటీస్త అమలులో బాయ ంక్ ధ్ారంభించన చరయ SARFAESI యొకక సెక్షన్ 13(4) కింద అధికార్ధలు చటాం. ఈ దశలో ఇద గమనించ్చల్్ న అవ్సరం ఉంద. వేలం 31.08.2016న నిరు హంచబడింద. దనిలో అప్పు లుదార్ప ాల్ గ ని ఉన్నా ర్ప. విజయవ్ంతమన బిడడర్గా ధ్రకటించబడింద మరయు అతను ఎ బిడ్ మొతింలో 25% చల్లంపు రోజ్య అంటే, 31.08.2016న. అయతే, ఆ తర్ధు త ధ్రతివాద నం.[1] రట్ ప్తటిషన్ దాఖలు చేశార్ప వేల్లనిా సవాల్ చేసూ ి హైకోర్పా ముందు 28.07.2016 తేద 14.09.2016 న నోటీస్త వేలం నిరు హంచన తర్ధు త. ఇద అవ్సరం దాు ర్ధ తీస్తక్టనా ఏవైన్న చరయ లక్ట వ్య తిరేకంగా గమనించ్చల్. SARFAESI చటాంలోని సెక్షన్ 13(4) ధ్రకారం బాయ ంక్ బాధిత రక్షం కింద రరహారం ఉంద. సెక్షన్ కింద అప్పు ల్ దాు ర్ధ SARFAESI చటాం DRTని సంధ్రదంచడానికి SARFAESI చటాంలోని 17. అందువ్లల, లభయ త దృరా య ధ్రతాయ మాా య చటాబదామన నివారణ మారగం దాు ర్ధ అందుబాటులో ఉంద. సెక్షన్ 17 కింద ధ్పసీడింగ్స్ /అప్పు ల్ SARFAESI చటాం, హైకోర్పా చేయక్యడదు. ఆరాకల్ కింద రట్ ప్తటిషన్ను సీు కరంచ్చర్ప, భారత ర్ధజాయ ంగంలోని 226 వేలం నోటీస్త సవాలులో ఉంద. అందువ్లన, హైకోర్పా చ్చల్ల సీరయస్టగా వ్య వ్హరంచంద. కింద రట్ ప్తటిషన్ను సీు కరంచడంలో లోరం భారత ర్ధజాయ ంగంలోని ఆరాకల్ 226 జారీ చేసిన వేలం నోటీస్తను సవాల్ చేసూ ి సెక్షన్ 13(4) కింద అధికార్ధనిా వినియోగించుక్టంటునా బాయ ంక్ట SARFAESI చటాం. 8.[1] ఏదేమన్న ధ్రతివాద నం.1-అసలు రట్ ప్తటిషనర్ విషయముారథకమన ఫ్ల ా ల ట్ యొకక అమా కందార్పక్ట ఒరు ందానిా రట్ ప్తటిషనుా దాఖలు చేశార్ప.ఈ దశలో ఇంతక్టముందు, SARFAESI చటాము సెక్షన్ 13 (4) కింద బాయ ంక్ తీస్తక్టనా చరయ లు-ర్పణధ్గహీత 2012 యొకక S. A. No. 253 ను హైదర్ధబాద్ లోని DRT కి దాఖలు చేశార్ప.హైదర్ధబాద్ లోని డి ఆర్ టి 2016 డిసెంబర్ 19వ్ తేద న్నటి ఉతిర్పు దాు ర్ధ ర్పణధ్గహీతలక్ట ఆసిి యొకక ఆసకి ి గల కొనుగోలుదార్పల జాబితాను దాఖలు చేయడానికి మరయు బాయ ంక్ట బకాయలను తిరగి చల్లంచడానికి ధ్టిబ్యయ నల్ రరరల్ంచడానికి వీలుగా కొనుగోలుదార్పల ముందు తీస్తక్టర్ధవ్డానికి స్వు చఛ ను ఇచా ంద.ఆ తర్పవాత 2016 ఫిధ్బవ్ర 25వ్ తేదన డి. ఆర్. టి. ఈ ధ్కింద ఆదేశాలను జారీ చేసిందీః “దరఖాస్తిదార్పడు గురించవ్లసిన ఫ్ల ా ల టుా మినహాయంచుయంచ ధ్రతిాదత విధ్కయానిా 29.02.2016 న్నటికి కొనసాగించ్చలని, అనిా కొనుగోలుదార్పల వ్సూలు చేయుట వివ్ర్ధలతో అఫిడవిట్ల ల బాయ ంక్ అధికార్పలక్ట తెల్యజేయాలని బాయ ంక్ ఆదేశంచంద.బాయ ంక్ట ముందుక్ట సాగవ్చుా. తదురర విచ్చరణ తేద వ్రక్ట అమా కాలను రృవీకరంచక్యడదు. “ 8.[2] ఈ దశలో ఫ్ల ా ల ట్ నం. 6401 అనద విషయము ధ్రధ్కియక్ట దూరంగా ఉంచడానికి ర్పణధ్గహీత గురించన ఏడు ఫ్ల ా ల టుల కాదని గమనించ్చల్.సంబంధిత సమయంలో ధ్టిబ్యయ నల్ విషయము పేర్కక నా ఏడు ఫ్ల ా ల టలలో ఈ ఫ్ల ా ల ట్ అమా బడలేదు.ఆ తర్పవాత 2012 యొకక ఎస్ట. ఎ. నంబర్ 253 పండింగోల ఉనా పుు డు మరయు డిఆరా మరయు బాయ ంక్టక్ట ముందస్తి ఆమోదం మరయు/లేదా సమాచ్చరం పందక్టండా, ర్పణధ్గహీత ధ్రతివాద నం.1, 16.06.2016 న విడుదల చేశార్ప. ఈ రరసిితిలో, న్నటి ఎమ్ఒయులో గమనించ్చల్్ న అవ్సరం ఉంద. 10.04.2016 ర్పణధ్గహీత మరయు ద ఫ్ల కాల్ నం.4లో ధ్రతివాద నం.[1] అద ముందుగా ారీా తరు క అందంచ్చల్. DRT/SBH నుండి ఫ్ల కి ల యరెన్్ ఆఫ్ స్వల్ పందండి, వార్ప తదురర ఒరు ందంతో ధ్ాసెస్ట చేయవ్చుా అమా కం. ఆ విరంగా, ధ్రతివాద నం.[1] వ్దద సంబంధిత సమయం పండింగ్స గురంచ తెలుస్తక్టన్నా ర్ప. DRT ధ్పసీడింగ్స్. ఇరు టికీ ధ్రతివాద నం.[1] తో విధ్కయంచడానికి ఒరు ందం క్టదుర్పా క్టంద. 16.06.2016న ర్పణధ్గహీత. ఈ దశలో, ఇద ఆ తర్ధు త బాయ ంక్ట ఎపుు డు అని గమనించ్చల్ కోసం 28.07.2016న రబిలక్ నోటీస్తను జారీ చేసింద. ర్పణధ్గహీత యొకక ఆస్తిలను వేలం వేయడం. వేలం తేదకి ముందు, 24.08.2016 న ర్పణధ్గహీత DRT ముందు దరఖాస్తిను దాఖలు చేశార్ప. బాయ ంక్ యొకక అనిా వ్య వ్హార్ధలపై ఫ్ల స్వా కోసం ధ్ారథస్తిన్నా ను న్నటి వేలం నోటీస్తక్ట అనుగుణంగా 28.07.2016. DRT తిరసక రంచడం రటల సంతోషం వ్య క ి ం చేసింద. తేద న్నటి ఆరడర్లో ఫ్ల స్వా కోసం దరఖాస్తి చాు ర్ప, 24.08.2016 అమా కాలను గమనించడం దాు ర్ధ యొకక అనుమతి లేక్టండా ధ్రశా లో ఫ్ల ా ల ట్ బాయ ంక్ లేదా ధ్టిబ్యయ నల్ చలలదు. ఆరడర్ తేద 24.08.2016 ఇకక డ పైన పునర్పతు తిి చేయబడింద. ఈ విరంగా, ల్లవాదేవీ అనుక్యలంగా ఫ్ల ా ల ట్ నం.6401కి సంబంధించ ధ్రతివాద నం.[1] DRT దాు ర్ధ ఇరు టికే రదుద చేయబడింద. ఆ తర్ధు త, ర్పణధ్గహీత విఫలమన తర్ధు త ఏదైన్న ఆరడర్ పందండి, ధ్రతివాద నం.[1] కల్గి ఉంద. వెంటన సవాల్ చేసూ ి రట్ ప్తటిషన్ దాఖలు చేసింద, ర్పణధ్గహీత విఫలమన వేలం నోటీస్త DRT ముందు ఏదైన్న ఉరశమనం పందడానికి. ఉంటే ధ్రతివాద నం.1ని సంధ్రదంచేవార్ప అతను చేయబోయే వేలం నోటీస్తక్ట వ్య తిరేకంగా DRT మునురటి దృరా య న్నన్సూట్ చేయబడా డ య. 24.08.2016 న్నటి DRT దాు ర్ధ ఆరడర్ ఆమోదంచబడింద. కాబటిా, గణనరరంగా ధ్రతివాద నం.[1] హైకోర్పాలో రట్ ప్తటిషన్ దాఖలు చేసింద, వేలం నోటీస్తను సవాలు చేయడం మరయు అద క్యడా వేలం నిరు హంచన తర్ధు త 31.08.2016 మరయు అనుక్యలంగా అమా కం అప్పు లుదార్ప నిర్ధ ా రంచబడింద. పైన చప్తు న వాసివాలు హైకోర్పా ముందు ఎతిి చూార్ప మరయు అయనరు టికీ హైకోర్పా అనుమతించంద రట్ ప్తటిషన్ అస్ లు ఫ్ల సిథరమనద కాదు. ఇంపుయ గ్స డ ఆరడర్ దాు ర్ధ ధ్రతివాద నం.[1] ర్పణధ్గహీతకి ఉరశమనం లభించంద DRT నుండి పందడంలో విఫలమంద. పైన చప్తు నదానిపై ఆరోప్తంచబడిన తీర్పు మరయు ధ్కమానిా ఆధారం చేస్తింద హైకోర్పా ఆమోదంచనద నిలకడలేనిద. 8.[3] అయతే, కాకపోతే అద చ్చల్ల చరా నీయాంశమంద SARFAESI చటాంలోని సెక్షన్ 13(8) ఉంటుంద. కేవ్లం ఒక వ్య కి ి కి అనుక్యలంగా వ్రిస్తింద. స్వల్ హోలడర్తో ఒరు ందం లేదా సెక్షన్ 13(8). SARFAESI చటాం ఒక సందరభ ంలో మాధ్తమే వ్రిస్తింద, చల్లంచడానికి సిదాంగా ఉనా మరయు సిదాంగా ఉనా ర్పణధ్గహీత మొఫ్ల తిం ర్పణం. ధ్రస్తిత సందరభ ంలో ద ర్పణధ్గహీత DRT నుండి ఎల్లంటి ఉరశమనం పందడంలో విఫలమయాయ డు. ర్పణధ్గహీత దరఖాస్తి చేయలేదు మరయు/లేదా అభయ రథంచలేదు సెక్షన్ 13(8) మరయు ఫ్ల కి లయర్ చేయడానికి అంగీకరంచలేదు. మొతిం బకాయలు. అందువ్లల, హైకోర్పా క్యడా ఉంద. రట్ ప్తటిషన్ను అనుమతించడంలో మెటీరయల్గా తపుు చేశార్ప. 8.[4] ఏదేమన్న హైకోర్పా ఏ విరమన కచా తమన సహాయము మంజూర్ప చేసిందో సు షాంగా తెల్యడం లేదు.హైకోర్పా కేవ్లం రట్ ప్తటిషనుా అనుమతించ్చలని మాధ్తమే పేర్కక ంద. అయతే, హైకోర్పా ముందు సవాలు చేసిన విషయం ఏమిటంటే, 28.07.2016 న్నటి ఇ-వేలన్ నోటీస్త, ఇద ఇరు టికే 31.08.2016 న నిరు హంచబడింద.అందువ్లల, 2016 ఆగస్తా 31వ్ తేదన ఇ-లీజెన్్ వేలం నిరు హంచన చ్చల్ల తర్పవాత రట్ ప్తటిషన్ దాఖలు చేయబడింద.హైకోర్పా ారణామిక సహాయము ఇవ్ు లేదు.అందువ్లల, హైకోర్పా ఇచా న తీర్పు, ఉతిర్పు లు క్యడా నిలకడగా లేవు. 8.[5] ఇపుు డు ధ్రతివాద తరపున సమరు ంచనంత వ్రక్ట నం.[1] అని ధ్రతివాద నం.[1] అమా కపు మొతా ి నిా చల్లంచంద/జమ చేసింద మరయు ఇపుు డు ధ్రతివాద నం.[1] వ్య కి ి మరణంచన తర్పవాత అతని వారస్తలు అప్పు లుదార్ప ఫ్ల ా ల టుా ఖాళీ చేయవ్లసి ఉంటుంద. 6,45,250/- బ్జనిఫిట్ మొతా ి నిా వ్డ్డడతో సహా వేలం విధ్కయంలో 25 శాతం తిరగి ఇచేా ందుక్ట అరహత ఉంటుంద.16-06-2016 న్నటి అమా కపు ఒరు ందానికి అనుగుణంగా ర్పణధ్గహీత బేషరతుగా చటావిర్పదాం మరయు ధ్టిబ్యయ నల్, బాయ ంక్టల వెనుక మరయు ధ్టిబ్యయ నల్ ముందు కారయ కల్లాలు పండింగోల ఉనా పుు డు ఇద చటావిర్పదాం.ధ్టిబ్యయ నల్ 24.08.2016 న్నటి ఉతిర్పు లలో ఈ అమా కపు ల్లవాదేవీలను ఇరు టికే చలలనివిగా ధ్రకటించంద.ఇకక డ పైన పేర్కక నా విరంగా, ధ్రతివాద నం.[1] అమా కం/అవ్గాహన ఒరు ందం క్టదుర్పా క్టంద. పైన పేర్కక నా ఎమ్ఒయు లోని ఫ్ల కాల్ 4 లో సు షాంగా కనిప్తంచే డిఆరా ముందు పండింగోల ఉనా చరయ లు.అందువ్లల, ధ్రతివాద నం.[1] మరయు/లేదా అతని వారస్తలను అతని సంత తపుు యొకక ధ్రయోజన్ననిా పందడానికి అనుమతించర్ప మరయు చలలని ల్లవాదేవీ యొకక ధ్రయోజన్ననిా పందడానికి అనుమతించర్ప.

9. పైన పేర్కక నా కారణాలను దృష్టాలో ఉంచుక్టని, పైన, ఇంపుయ గ్స డ జడిీమెంట్ మరయు ఆరడర్ హైకోర్పా ఆమోదంచనద దని దాు ర్ధ రదుద చేయబడింద, మరయు రకక న పటాండి. ఇద పూరి ఫ్ల సా థ యలో నిరేదశంచబడింద దాు ర్ధ వేలం అమా కం రరరలన చల్లంపు అప్పు లుదార్ప (లో 25% తీసివేసిన తర్ధు త ఇంతక్ట ముందు డిాజిట్ చేసిన మొతిం) 9%తో వేలం తేద నుండి అసలు వ్రక్ట వ్డ్డడ మొతిం చల్లంచబడుతుంద, వ్య వ్ధిలో చల్లంచ్చల్. నటి నుండి న్నలుగు వార్ధలు, విధ్కయ రృవీకరణ రధ్తం సంబంధించ అప్పు లుదార్పక్ట అనుక్యలంగా జారీ చేయబడింద. ఫ్ల ా ల ట్ నం.6401. ఇంతక్టముందే మొతిం ఎంతైన్న ధ్రతివాద నం.1/అతని వారస్తలచే డిాజిట్ చేయబడింద. ధ్రతివాద నం.1కి తిరగి ఇవ్ు బడుతుంద (ఇపుు డు అతని వారస్తలు) తేద నుండి 9% వ్డ్డడతో అటువ్ంటి డిాజిట్ యొకక అసలు రటర్ా తేద వ్రక్ట ఇద న్నలుగు వ్య వ్ధిలో తిరగి ఇవ్ు బడుతుంద. నటి నుండి వార్ధలు. అసలు వారస్తలు ధ్రతివాద నం.[1] మూడు నలలు మంజూర్ప చేయబడింద. సందేహాసు దమన ఫ్ల ా ల ట్ను ఖాళీ చేయడానికి సమయం మరయు శాంతియుతంగా, ఖాళీగా ఉనా వాటిని అరు గించ్చలని ఆదేశంచ్చర్ప. అప్పు లుదార్పక్ట ఫ్ల ా ల ట్ నం.6401 సాు ధీనం నటి నుండి మూడు నలల వ్య వ్ధిలోగా పైన ఆదేశంచబడింద. ధ్రస్తిత విజఞపుిలు అనుమతించబడతాయ.అయతే, కేస్త యొకక వాసివాలు మరయు రరసిథతులలో ఖర్పా లక్ట సంబంధించ ఎటువ్ంటి ఉతిర్పు లు ఉండక్యడదు.............…..........జె. (ఎిం. ఆర్. షా)............…..........జె. (సి.టి. రవికుమార్) న్యయ ఢిలీా, మే 2,2023.